전·월세 가격이 치솟는 요즘, 주거비 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 원한다면 LH(한국토지주택공사) 임대주택을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 특히 무주택자, 청년, 신혼부부, 고령자, 저소득층을 위한 공공임대주택은 일정 조건만 갖추면 누구나 신청 가능합니다.
이번 글에서는 LH 임대주택 종류별 자격조건, 평형 구성, 신청 방법까지 한눈에 정리해드립니다.
✅ LH 임대주택의 종류
LH가 공급하는 공공임대주택은 다음과 같이 구분됩니다:
- 영구임대주택
- 대상: 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자 등
- 임대기간: 50년 이상 장기 거주 가능
- 국민임대주택
- 대상: 무주택 저소득층, 한부모가정, 청년 등
- 임대기간: 최초 2년, 최대 30년 재계약 가능
- 행복주택
- 대상: 청년, 신혼부부, 사회초년생, 고령자 등
- 임대기간: 6~20년 (유형별 상이)
- 전세임대주택
- 대상: 계약자가 원하는 주택을 LH가 대신 전세 계약 후 재임대
- 임대기간: 2년 단위 계약
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📌 자격조건 핵심 요약
유형 소득기준 자산기준 기타 요건
| 영구임대 | 전년도 도시근로자 소득의 50% 이하 | 총자산 2.92억, 자동차 3,557만원 이하 | 기초생활수급자 등 법적 자격 필요 |
| 국민임대 | 전년도 도시근로자 소득의 70% 이하 | 동일 기준 적용 | 무주택 세대주, 청약통장 필요 |
| 행복주택 | 소득 기준 다소 완화 (100% 이하 가능) | 동일 기준 적용 | 연령 또는 결혼기간 요건 포함 |
| 전세임대 | 전년도 도시근로자 소득의 50~70% 이하 | 동일 기준 적용 | 자격확인 후 LH가 집 계약 대행 |
📍 소득 기준은 세대원 전체의 합산소득 기준이며, 매년 고시되는 수치를 참고해야 합니다.
📝 신청 방법 및 절차
- LH청약센터 홈페이지 접속
- ‘청약 접수’ 메뉴 클릭 후 원하는 임대 유형 선택
- 공고문 확인 후 신청서 작성
- 필요서류(소득증빙, 가족관계증명서 등) 온라인 제출 또는 방문 제출
- 당첨자 발표 및 계약 진행 (통상 1~2개월 소요)
🔔 청약통장(주택청약종합저축) 필요 여부는 유형별로 다르므로 공고문 꼭 확인!
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⚠️ 유의사항
- 모집 공고마다 자격기준 상이 → 무조건 최근 공고문 필수 확인
- 허위서류 제출 시 입주 제한 및 법적 처벌
- 동일 세대 내 중복 신청 불가
- 우선공급 대상자(장애인, 국가유공자 등)는 증빙 필수
✅ 결론: 주거복지의 시작은 정보 확인부터
LH 임대주택은 무주택자와 사회적 배려계층의 안정적인 거주를 위한 제도로, 조건만 충족한다면 누구에게나 열려 있는 제도입니다.
📌 본인의 상황에 맞는 유형을 잘 파악하고, 자격 요건과 신청 기간을 놓치지 마세요.
🏡 내 집 마련보다 중요한 건, 지금의 안정된 거주입니다.
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